关于华熙公馆房地产开发全过程委托管理服务项目

招标文件的答疑及澄清纪要

各投标单位：

招标人(招标代理单位)对招标编号为FSZB(2025)[ZX]036《华熙公馆房地产开发全过程委托管理服务项目》招标文件进行答疑及澄清如下：

一、答疑及澄清部分：

1、询问事项1：对于招标文件“第四章资格审查与评标中的“③商务项”：

询问：若投标人成立未满三年的情况，投标人是否仅提供自成立当年起至2024年经审计的年度财务报告？

答复：是。投标人若为2022年之后成立的，仅需提供成立当年至2024年经审计的年度财务报告复印件并加盖投标人公章，任意1年未达到要求的或未按要求提供的不得分。

2、询问事项2：

对于招标文件“技术商务部分-三、商务条件响应表”中“投标响应项”要求应填写具体的响应内容并与“商务条件”项下填写的内容逐项对应。

询问：商务条件细项较多，投标单位是否在投标响应处填写具体内容（逐条详细列出每条响应项内容），或仅需要填写“完全响应招标文件要求”？

答复：需在投标文件技术商务响应部分中填写具体内容（逐条详细列出每条响应项内容）。

3、询问事项3：

对于招标文件“开标一览表”的投标报价及“报价部分-投标分项报价表”中关于“单价”和“总价”项目填写要求不是很清晰。

询问：投标单位是否填写“本项目基础管理服务费按 1600 万元包干计取，

营销管理服务费按照销售备案金额的 3.8%计取”？请明确具体报价要求。

答复：是。投标人需在“开标一览表”的投标报价及“报价部分-投标分项报价表”中 “单价”和“总价”处分别填写“本项目基础管理服务费按 1600 万元包干计取， 营销管理服务费按照销售备案金额的 3.8%计取”。

二、当招标文件、招标的答疑及澄清等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑及澄清纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。                           

招******有限公司

时间：2025年10月09日